Многие наши соотечественники уже давно предпочитают инвестировать денежные средства в покупку недвижимости за рубежом. Весьма привлекательной в этом отношении для них остаётся Франция, одна из самых прекрасных и удивительных стран Европы, граничащая со Швейцарией, Германией, Бельгией, Испанией и Люксембургом. Страна утончённого вина, изысканного сыра и прекрасного средиземноморского климата.

Стоимость недвижимости во Франции относительно невысока в сравнении со многими другими европейскими странами, за исключением районов всемирно известных курортных зон. Ну а дальше всё зависит от финансовых возможностей и личных предпочтений. Можно приобрести виллу на побережье, квартиру в Париже или небольшой домик, где-нибудь в провинции.

Помимо того, что покупка жилья во Франции - прекрасная возможность поселиться на Лазурном берегу, она вполне может приносить дополнительный доход, если сдавать её в аренду. Со временем стоимость приобретенной недвижимости также увеличится и её можно будет выгодно продать.

Популярностью, пользуется покупка недвижимости на знаменитых горнолыжных курортах Франции, на которых можно приятно провести время с семьёй и друзьями, а можно сдавать её в аренду туристам и получить прибыль. Диапазон цен здесь довольно широк. От дешёвых вариантов недвижимости на Пиренеях до более престижных в Альпах.

По-прежнему спросом пользуется недвижимость на побережье и в районе бальнеологических курортов. В последнее время вырос интерес к недвижимости на Корсике, но из-за довольно высоких цен, позволить себе такую дорогостоящую покупку могут немногие. Не падает интерес и к покупке недвижимости в столице Франции Париже, а также её пригородах.

Процесс покупки любого вида недвижимости во Франции иностранными гражданами достаточно сложен и трудоёмок. Поэтому решившись на приобретение жилья за рубежом, стоит обратиться за квалифицированной помощью, чтобы избежать проблем с визовым и финансовым контролем. Продажа-покупка жилья во Франции регулируется государством. В нормативных актах чётко прописаны, как интересы покупателя, так и интересы продавца и государства.

Оформление покупки недвижимости начинается обычно с заключения так называемого предварительного соглашения сторон и внесения не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья. Затем соответствующие местные органы в течение трёх месяцев проводят проверку продаваемой недвижимости и оформляют документы для передачи прав владения. И наконец, окончательный этап – это заключение стандартного Договора купли-продажи. Документов подтверждающим факт собственности на жильё является Свидетельство на право владения недвижимостью. Обратите внимание, что отказаться от покупки и вернуть залоговую стоимость можно только в течение одной недели с момента начала сделки. Оплата услуг нотариуса и регистрационные расходы производятся покупателем.

Содержание купленной недвижимости во Франции имеет свои особенности, и потому перед её приобретением лучше ознакомиться с французским законодательством в жилищной сфере.

Ежегодно за жильё во Франции нужно будет уплатить налог, его сумма не фиксирована и зависит от многих факторов. А также налог на проживание, его величина определяется типом недвижимости и обязательную страховку. Содержание недвижимости за рубежом так же потребует дополнительных затрат. Поэтому важно тщательно просчитать свои финансовые возможности.

Покупка собственности во Франции не даёт автоматического получения вида на жительство. И стоит по-прежнему соблюдать визовый режим.

Лучший период для приобретения жилой недвижимости во Франции с октября по январь, когда рынок недвижимости особенно насыщен предложениями. Если собственных средств на покупку недвижимости не хватает, то иностранные граждане во Франции могут рассчитывать на ипотечный кредит.

Ну а если денег на столь масштабное приобретение, как недвижимость пока нет, а так хочется поселиться в самом романтическом уголке земного шара, то можно подумать об аренде жилья. Во Франции можно арендовать жильё на сезон или на весь год, квартиру, дом или элитные апартаменты. Стоимость аренды зависит от нескольких составляющих, среди них месторасположение, транспортная доступность, оснащённость жилого помещения и срок аренды.

Аренда недвижимости на горнолыжных курортах и на побережье обойдётся дороже, чем в небольшом провинциальном городке или в окрестностях мегаполиса. Стоимость значительно возрастает и в разгар сезона.

Арендой недвижимости во Франции занимаются специальные агентства, которые заключают договор между арендатором и владельцем недвижимости. Будьте готовы, что вам предложат внести предоплату, равную трёхмесячной оплате жилья. Прежде, чем заключить договор на аренду, внимательно изучите комплект предлагаемых документов на жилье, которое вы хотите снять. Проясните, входит ли в стоимость аренды оплата всех коммунальных услуг. Факт аренды жилья подтверждается специальным ваучером.

Пусть Франция, престанет быть вашей мечтой, а превратится в настоящую реальность.

"Ильф и Петроф"
для сайта www.korosten.biz

• < Назад
• Вперёд >