Небольшое знакомство с Черногорией
Черногорское государство располагается в юго-восточной Европе, близ Балканского полуострова. Столица Черногории – город Будва.

Население в Черногории, по состоянию на 2010 год, насчитывало более чем полумиллиона человек, что не такое уж и многолюдное государство, идеально подходящее для отдыха. Климат в Черногории летом очень жаркий, и средняя температура воздуха бывает: +20—30°C, а зимой прохладно: +5—10°C. Денежная единица Черногорского государства - EUR. В Черногории действителен безвизовый режим, что очень радует туристов со всего света, и чтобы посетить именно эту солнечную страну, нужен только загранпаспорт.

Какие выгоды Вы получите, приобретая недвижимость в Черногории?
По сравнению с Европой, Москвой и Киевом, недвижимость в Черногории невероятно дешева. Стоимость недвижимости в Черногории соизмеряется от таких факторов, как: расстояние постройки дома от морского побережья – чем ближе море, тем дороже будет стоить там недвижимость. На общую стоимость покупки дома в Черногории, также влияет престижность района, в котором будет приобретаться дом или вилла. Приобретая Черногорскую недвижимость, Вы всегда останетесь в выигрышном положении. Ведь отдых с семьей в солнечной Черногории не может не радовать заботливого семьянина. Недвижимость в Черногории можно приобретать не только для семьи, но и для бизнеса – это сдавать жилье в аренду туристам. 

Инвестиционная составляющая в недвижимость Черногории
Приобретать дома в Черногории можно и с пользой для бизнеса. На сегодняшний момент тенденция на Черногорском рынке недвижимости сложилась таким образом, что туристы, которые приезжают отдыхать на море, обычно предпочитают не отель, а именно отдельную квартиру. Так как на рынке туризма складывается такая ситуация: аренда квартиры стоит очень дешево, чем аренда номера в отеле - очень дорого. Вывод такой: туристам снимать квартиру в Черногории экономно и удобно.

Черногорскую недвижимость можно сдавать туристам.
Сдавать можно, как по личному договору, так и через управляющую компанию. Последний способ удобен тем, что всю работу по сдаче жилья и поиску клиентов берет под свою ответственность управляющая компания (УК), что очень удобно, когда Вы в разъездах и не имеете возможности встретиться с нанимателем Вашего жилья. УК будет брать себе процент от сдаваемого Вами в аренду жилья. Еще один повод, чтобы купить недвижимость в Черногории - это отсутствие языкового барьера для русскоговорящих покупателей. Потому что так исторически сложилось, что черногорский язык очень даже схож с украинским языком и с русским языком, что позволит покупателям недвижимости чувствовать себя уверенно.

Юридическая составляющая ведения бизнеса в Черногории
В Черногории можно без проблем зарегистрироваться в качестве ИП. Для иностранных предпринимателей предусмотрен специальный законопроект, который облегчает ведение бизнеса в Черногории, даже не имея гражданства, так как черногорское правительство чересчур заинтересовано в притоке иностранного капитала в экономику своей страны.
Чтобы заниматься бизнесом, нужно выполнить ряд действий, которые описаны ниже.
Первое – это приобрести землю.
Второе – приобрести дом.
Третье – нужно зарегистрироваться в налоговой службе.
И самое интересное в процессе регистрации то, что абсолютно вся процедура регистрации бизнеса займет всего-навсего два дня.

Сколько будет стоить кв. метр в Черногории?
Как Вы уже знаете, что стоимость жилья в Черногории по сравнению с Россией, Украиной и Европой стоит очень дешево. Например, кв. метр квартиры в Будве стоит порядка 2000 – 5000 EUR, ко всему тому, что данная недвижимость располагается у моря. Чем отдаленное находится от моря жилье, тем оно дешевле по стоимости. А кв. метр в городе Петровац стоит 2200 EUR. В городе Бар недвижимость стоит еще дешевле - 1700 EUR! Прежде чем приобретать недвижимость в Черногории, сначала решите, с какой целью Вам нужна Черногорская недвижимость – для семейного отдыха или с целью бизнеса.

Андрей КУВАЕВ
для сайта www.korosten.biz

• < Назад
• Вперёд >