Канадское жильё, как правило, делится на - кондоминиумы, собственные дома и таунхаусы.

Кондоминиум - это квартира в городском доме. Её площадь варьируется в пределах шестидесяти - стодвадцати кв.м. Кондоминиум состоит из гостиной, столовой, кабинета, спален (обычно от одной до трёх), солярия, кухни, ванны (бывает 2), душа, балкона и кладовки. Все квартиры являются частной собственностью жильцов, а прилегающая территория собственностью всего дома. 

На прилегающей земле располагаются спортивный комплекс, тренажерный зал, сауны и бассейны, также подземный гараж и охрана. Много озеленений, имеются детские площадки и забор. 

Стоимость кондоминиумов находится в диапазоне стапятидесяти - трёхсот тысяч CAD (канадских долларов). Ежемесячное содержание будет обходиться в 600 - 800 канадских долларов, из них 400 - 600 будет уходить на коммунальные, а оставшиеся 200 - 300 долларов должны быть уплачены в рамках налога на недвижимость. Возможно, настоящие цены отличаются от данных, из-за строительств большого количества кондоминиумов. Иногда на верхних этажах находятся пентхаузы - люксовые квартиры с площадью стосорок - двестипятьдесят кв. м. Цены таких квартир - 350 тысяч и больше. 

Владелец кондоминиума - хозяин всей общей территории. Он несёт расходы на её обслуживание. Расчет с компаниями производит выборный орган, который состоит из владельцев квартир. 

Частные дома бывают отдельными и сдвоенными. Вторые дешевле, однако большим спросом пользуются отдельные дома.

Эти дома тоже делятся на 2 вида:
 - бунгало - одноэтажный дом включает три или четыре спальнями, одну или две ванные комнаты и гараж. Имеет площадь в районе двухсот кв.м.
 - двухэтажный дом - имеет размер от 150 до 350 кв. м. Первый этаж включает в себя гостиную, столовую, семейную комнату, прихожую, кабинет, кухню. Второй – спальни и две ванные. Имеются стенные шкафы, кладовки. Подвал – является третьим этажом, из которого можно сделать кабинет или комнату для релакса. 

Стоимость дома складывается из размера участка и площади жилых помещений. Также на цену могут влиять такие факторы как возраст дома или район, качество внутренней отделки. Участок обычно двенадцать - пятнадцать метров в ширину и тридцать - сорокв длину. Стоимость дома с участком составляет от трёхсот до пятисот тысяч CAD. На содержание уходит 600 - 700 долларов : 300 на коммунальные услуги и 300-400 - налог на недвижимость. Слежка и уход за домом - обязанность хозяина. Ежемесячный страховой взнос составляет 30-50 долларов. 

Таунхаус - это часть дома, который состоит из блоков. Имеет планировку, как у частного дома. Его площадь составляет стопятьдесят - двести кв.м, а цена находится в пределах двухсот - четырёхсот тысяч CAD.

Таунхаусы бывают кондоминиумами и «фрихолдными».

Кондоминиумы отличаются от фрихолдных тем, что владельцы первых являются собственниками всего прилегающего к дому и должны платить раз в месяц за уборку территории, страховку и направлять средства в резерв. В «фрихолдных» такого нет и хозяин ответственен за дома и участки.

Ежемесячные расходы на таунхаус составляют от 600 до 650 канадских долларов. 350 - коммунальные услуги, а остальное - налог на недвижимость. 

Таунхаусы не считаются престижным жильем. Иногда это не так, и для покупателей своего первого жилья таунхаусы – хороший старт.

Андрей КУВАЕВ
для сайта www.korosten.biz

• < Назад
• Вперёд >